多城松绑楼市限购,实际成效如何?这座城市松绑当月,新房成交量
苏州全市已经取消外地人首套房购房限制,外地人在苏州六区购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明,但只限购1套。但两天后的9月16日,苏州市高新区房地产市场和交易管理中心向媒体透露,“今天早上收到的通知,重新按原规定执行。”
廊坊发布相关文件显示,取消户籍、社保等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。
不过,政策发布当月,廊坊的新房成交反而呈现量价齐跌态势。据克而瑞环京投资决策系统统计,8月廊坊商品住宅市场整体表现为量价齐跌。共成交3145套,成交套数环比下跌38.72%,同比下跌43.45%;成交均价为11010元/平方米,环比微跌0.63%。
对于未来各地楼市调控政策的走势,陈文静认为,“短期来看,热点二线城市全面取消限购的可能性较小,预计更多城市或以‘优先放松郊区限购’的方式渐进式推进。”