过，世茂深港国际中心由世茂集团旗下公司世茂股份于2017年以239.43亿元竞得，最初规划建设一栋700米超高层建筑，面市时间为2023年，计划投资达500亿元。

　　项目总货值达629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。世茂集团利用该项目融资92.7亿元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。在待售名单中，世茂深港国际中心的对外是报价151.43亿元。

　　除此之外，世茂方面还退出了原属于“粤泰资产包”的深圳旧改项目。2022年3月，粤泰股份公告称，公司控股子公司深圳市大新佳业投资发展有限公司、深圳市中浩丰投资发展有限公司与世茂房地产下属公司厦门翎泽企业管理有限公司等各方完成签署及等系列文件。

　　解除协议的原因在于深圳贤合旧改项目未按约定的旧改时间节点推进，经各方协商，同意提前终止就深圳贤合旧改项目的合作。厦门翎泽退出深圳贤合旧改项目后，该项目将由上市公司方主要负责开发。

　　过去几年，世茂海峡是世茂集团高歌猛进大湾区的野心体现，一度引得业内侧目。从市场效果看，世茂海峡在大湾区也确实闪耀过，但野心不仅需要实力的匹配还得有时运的奠基。世茂海峡目前在大湾区仍有“余粮”，坚守或许也可能等来转机。