由于负债减少，公司总资产为1284.04亿元，较年初下降3.09%，归属于上市公司股东的净资产409.20亿元，较年初增长2.19%。

　　尽管地产行业在2022年波动明显，但新湖中宝继续保持杠杆克制。公司账面资产负债率为67.57%，较期初下降1.67个百分点；预收类款项312.26亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为57.15%，较期初下降3.71个百分点。

　　截至报告期末，新湖中宝货币资金余额84.66亿元；有息负债合计377.60亿元，其中短期借款和一年内到期的有息负债合计99.21亿元，占比26.28%，一年以上有息负债 278.38亿元，占比73.72%。从融资类型来看，银行借款占57.92%，公司债占比27.68%，其他类型借款占比14.40%。

　　综合来看，新湖中宝资产负债结构均衡稳健，债务期限及类型合理，“三条红线”符合绿档要求，整体融资成本在行业内保持相对较低水平，有能力和实力应对未来市场变化。