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　　北京上海优化购房政策，建材板块应声走强，东方雨虹涨超4%，北新建材涨超2%。建材ETF(159745)涨超1.5%。

　　消息面上，12月14日，北京、上海调整地产相关政策，包括优化普通住宅认定标准、下调首套二套房首付比例和下调房贷利率等，这是京沪自9月1日实施“认房不认贷”政策后的新一轮政策优化。

　　机构认为，此次京沪优化调整地产政策，也有望释放首次置业和改善置换需求，一线城市销售改善有望带动全国地产销售企稳和加快保交付，相应地改善建筑建材板块公司回款，继续推荐低估值、与销售拟合相关性强的管材/玻璃，以及竣工端的石膏板/板材。