提到，为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善本市住房保障体系，深圳将推出共有产权住房。

　　该办法对共有产权定义作出了明确解释，“共有产权住房是指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房。”

　　对于大众较为关心的售价，该办法提到，共有产权住房按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，购房者需持有的产权份额原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额。

　　1月17日下午，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过告诉

　　深圳共有产权房一共有两种面积类型的房源，3人以下家庭或者单身居民配售的是建筑面积为65平方米左右的房源；4人以上家庭配售的是建筑面积为85平方米左右的房源。

　　推出共有产权住房后，同样采用轮候申请程序。办法中提到，“申请人已组建家庭的，应当以家庭为单位提出轮候和认购共有产权住房的申请；未组建家庭的，需年满35岁以个人名义提出轮候和认购共有产权住房的申请。”

　　此外，通过“轮候库”的深圳共有产权住房申请者，还需满足“连续5年未转让过本市住房”“具备本市户籍”“累计缴纳5年以上社保”“未享受过购房优惠”等条件。

　　在李宇嘉看来，深圳对共有产权住房设置封闭流转的模式，跟之前北京的做法相类似，整体执行预计也会较为严格。“我个人建议，在共有产权房满5年后，除了可以转让外，也可以申购政府的50%产权，变成为完全产权，并可以上市交易。”

　　“既然是共有产权房，还会涉及一个增值收益的问题，如果产生了增值收益，我觉得同样也是应该跟政府共享，这样才能激励更多人去购买。事实上此前深圳人才房申购时，有部分房源没那么受欢迎，主要也是对上市条件有所担心。”