加拿大移民部长肖恩·弗雷泽当地时间1月3日表示，2022年加拿大有431645名新永久居民，打破了2021年创下的超过401000名新永久居民的纪录。

　　加拿大由于人口老龄化和低出生率，目前正面临劳动力短缺。预计到2030年，将有900万加拿大人达到65岁的退休年龄，而没有足够的年轻人来填补他们的职位，须依靠移民来维持劳动力并保持经济强劲。

　　加拿大统计局2022年10月26日发布最新2021年人口普查报告，报告显示移民占加拿大人口近四分之一，预计到2041年将占加拿大人口三分之一。现时移民比例为加拿大联邦成立以来最高，有超过830万人曾经以移民身份进入加拿大，或申请成永久居民。

　　加拿大禁止外国买家在本国购买住宅物业的法案于当地时间2023年1月1日正式生效，并将持续2年。法案旨在为面临住房紧缩的当地人提供更多房屋。2022年12月下旬，加拿大政府曾表示，该禁令仅适用于城市住宅，不适用于避暑别墅等娱乐性住宅物业。

　　不列颠哥伦比亚省对国际购房者征收20%的税，安大略省于2022年10月将外国买家的房地产投机税从20%提高到25%。

　　称，为控制通货膨胀，加拿大央行采取激进的货币政策，拉高了抵押贷款利率，对于卖家而言，加拿大房地产市场已经开始降温。根据加拿大房地产协会数据，加拿大平均房价已从2022年初超过80万加元的峰值跌至上个月63万加元左右。据不列颠哥伦比亚省财政部门的数据，外国房地产投资占住宅销售额的比例从2016年6月的9%下降到2022年6月的约1%。

　　但仍有不少房地产政策专家质疑加拿大这项禁令的实际效用。法新社援引房产专家的话表示，根据加拿大国家统计机构数据，加拿大对外国买家的禁令不会产生降低房价的预期效果，因为这部分市场份额占加拿大房屋所有权市场的不到5%。不列颠哥伦比亚省房地产协会首席经济学家布伦登·奥格蒙森表示，推动房价上涨的主要原因之一其实是极低的供应。

　　多伦多地区房地产委员会主席凯文·克里格说：“在过去10年里，我们一直呼吁政府关注供应。”政府应该建设更多住房才能满足市场需求，真正解决房价高企的问题。加拿大抵押贷款和住房公司在2022年6月的一份报告中表示，到2030年，加拿大需要再建造580万套新房才能满足住房需求。