释放城市低效用地活力、推进工业用地有机更新，将工业区块熔铸为创新提质发展的聚宝盆，以空间大重塑牵引制造业发展大变革，有利于余杭更好地强化创新资源联通、产业资源联通，加快提升区域产业经济创新硬核实力。推进工业用地有机更新是近年来余杭区人大代表重点聚焦和关注的热点议题之一。利用有限的土地创造更大价值的经济效益，让一个个高品质产业空间加速崛起，使之成为撑起余杭腾飞的基础底座，奏响“人、产、城”融合发展交响曲——这是人大代表和基层群众的共同期盼。

　　对此，自2021年以来，区人大常委会持续关注推动，区人大常委会主任阮文静专门带领人大代表进行视察，常委会组成人员密集牵头组织“代表·局长面对面”活动加以深化督导。前不久，区第十六届人大常委会第九次会议又听取和审议了《关于杭州市余杭区工业用地有机更新工作情况的报告》。

　　眼下，余杭区工业用地有机更新推进路线图，“靶向”对策图更加明晰。如针对人大代表和选民群众反映的企业实施有机更新存在项目建设融资难、融资贵问题，有关部门配套出台了专项贷款贴息管理办法，同时出台《余杭区新一轮制造业“腾笼换鸟凤凰涅槃”攻坚行动方案》等，计提一定比例的土地出让收入作为“腾笼换鸟”专项经费，重点用于盘活工业用地等，提高属地镇街有机更新的积极性、主动性。区经信局负责人明确表态，将加大对优势企业采用自主改造模式的支持力度，利用现有土地、厂房，率先开展工业用地有机更新；深入研究和推进社会资浙江省参与改造模式，鼓励优势企业、优质园区开发公司或园区运营商等主体参与，通过兼并重组、合作开发等形式开展工业用地有机更新。

　　值得一提的是，今年夏秋之际，区人大常委会连续组织开展了近十场“局长·代表面对面”活动。几乎每场活动内容都和产业空间优化扩容、工业用地有机更新相关联。就以最近在浙江海外高层次人才创新园未来科技城人大代表联络站开展的一次“局长·代表面对面”活动为例，整场活动全程直播，有关平台和政府职能部门密集应对多位代表提出的工业用地有机更新问题和建议。代表们有的来自“专精特新”企业，有的来自社区居委会，大家共同的关注点都是如何通过更有力度的工业用地有机更新，推动余杭发展更好地匹配“建设杭州城市新中心”定位要求。

　　在区人大常委会富有实效的推动督导下，眼下工业用地有机更新工作中一些“难啃的硬骨头”，如五常都市产业园等，相关规划图、施工图正在快速明晰化。而此前推进的多个有机更新项目进程也在提速，如中泰南湖工业园区目前已完成一期项目14宗土地企业签约，预计10月底全部完成移交，将建设包括科兴中维、博策科创园等在内的多个重量级项目，园区北侧约102亩用地也基浙江省明确规划建设医疗器械、生物医药公共技术平台和孵化空间。

　　今年，仓前高桥工业园区、闲林威呢斯厂区地块等工业用地有机更新也明显提速。其中，威呢斯厂区地块将开辟为“未来科技城上市企业创新园”，打造“产业驱动核芯、新区门户地标、山水城市枢纽”，目前园区吸引了华是科技股份和百子尖科技股份率先拿地，用以建设高标准、高产出的现代化工业楼宇。