15日，国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，11月全国商品住宅销售价格环比总体延续降势。各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅出现回落、二三线城市同比降势趋缓。

　　近期，杭州市、佛山市等热点地区接连发布稳楼市政策，提振购房者信心意图明显。稳楼市政策内容主要包括放松限购区域、放松信贷政策等。此外，以郑州市为代表的部分热点地区近日开展商品房团购活动，多举措促进楼市成交。

　　展望未来，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期，政策开始全面发力，既有供给端的纾困，也有需求端的激励。供给端“三支箭”积极改善房企资金面，而且是全方位、全渠道，针对民企的融资也在全面纾困，保交楼全面提速。若资金面好转，市场对开发商层面的预期好转，开发商降价打折的预期就会缓减，房价指数下跌的状况就会好转。

　　同时，需求端包括降低按揭利率，热点城市启动“认贷不认房”的首套房认定标准，调整和退出限购政策、鼓励开发商降价促销等，也会利好开发商内源融资，提高“造血”功能，也会利好价格稳定。总之，供需两端全面发力，互相支撑，最终才能让价格企稳，预计在明年上半年左右房价或企稳，而在这之前，房价下跌的走势还会持续。

　　58安居客房产研究院分院院长张波也认为，随着12月开始疫情防控政策的不断优化，社会经济面整体向好的大趋势将更为明显，这对于需求侧的入场会起到根本性拉动作用。另外，从12月14日国务院发布的来看，房地产调控的整体思路和推进方向没有发生改变，“房住不炒”、租购并举的住房制度依然是重中之重。因此，虽然未来半年内房地产市场企稳回升的趋势将更为明确，但房价依然不会出现大涨，预计不同等级城市将轮动走稳回升。

　　中原地产首席分析师张大伟也认为，短期看，未来几个月市场将持续低迷，企稳需要等到2023年二季度。