深圳网红光明片区的金地明峰府项目开盘，销售均价4.5万元/平方米，总价区间约348万-559万元/平方米，共推出575套住房，当日销售263套，去化率约45.73%。这一数据在当下的市场已属表现尚可。

　　曾多次去光明区看房的意向购房者王莉莉通过电话向

　　“当时光明最热的金融街华发·融御华府打新我也参与了，那排场足够大，9000多人抢几百套房子。”王莉莉感慨，因为属于典型的刚需客，现在市场回归平静后，自己也有机会挑选心仪的楼盘。“我看中的项目，预计可以轻松入围，就在光明站附近。”

　　根据

　　目前光明区普遍4.5万元/平方米上下区间的新房价格，事实上已经回到了3年前的水平。 据深圳统计年鉴，光明区2019年商品房成交均价为4.45万元/平方米，2020年为5.03万元/平方米。

　　不少开发商或许是感受到了去化压力，在开盘时就推出了各种折扣优惠。例如位于光明高铁站片区的特发观月台，今年6月开盘时就祭出了开盘专享91折优惠的营销活动，折后毛坯均价4.28万元/平方米；深业云筑也不甘示弱，打出了3个组合拳，现场优惠申请享99折、i深圳登记冻资享97折、开盘专属享97折。

　　7月13日上午，中指研究院深圳公司研究副总监童晓玲在接受

　　根据中指数据，2022年上半年，光明新区新房住宅市场供应量1467套、14.76万平方米，同比大幅增加291.2%、293.6%；成交量为2615套、25.91万平方米，同比增加22.9%、26.6%。

　　“2021年下半年两次集中供地，光明区限售价格在4.22万-4.53万元/平方米，今年首轮土拍两宗宅地限售价格有所上调，分别为4.71万元/平方米和4.89万元/平方米，但整体并未超过5万元/平方米。 限售价格的上调相信对合理引导市场预期，提振市场信心将起到积极作用。 ”