此次华润城未受市场热捧的原因，与当下二手房之间价格差不断缩小也有很大关系。目前华润城二手房成交价格在15万-18万元/平方米，与所售新房13.2万元/平方米差距逐渐缩小，并且新房还有交房等待时间。从结果来看，华润城最后一期清盘的加推房源，并不再像过往8年内屡创传奇一样，开盘即日光。完成首开选房后，销售团队也纷纷在社交平台上分享选房结果并表示不容易， 多名业内人士亦分析称，“成绩还算不错”“卖成这样很好了”。

　　位于前海片区一套汉京九榕台豪宅，单证市场价格此前为3500万元，而近期有业主挂牌2380万元，价格还可谈，与指导价2112万元已十分接近。

　　影响下，开发商也加快了新房的推售节奏。截至目前，6月深圳新入市或加推项目已达14个，而5月份累计18个项目入市。