在宏观环境复杂多变、房地产市场深度调整的背景下，2025年海南楼市整体实现“量价齐升”——销售面积与销售金额同比分别增长8.2%与9.9%，展现出较强的市场韧性及鲜明的区域特征。价格方面，2025年海南商品房销售均价为15253元/平方米，同比微涨1.5%。整体向好的数据背后，是核心热点区域拉动与部分市场承压并存的显著分化格局，折射出自贸港建设进程中海南楼市的深层演变。