国家统计局公布的70城房价数据显示，2022年12月新房销售价格环比下降城市较11月增加4个至55个。“各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。”

　　新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年调整为满2年后即可转让。

　　同时，泉州对公积金贷款、商贷也进行了调整。泉州某大型中介工作人员1月19日在接受

　　公积金方面，从去年10月1日起，泉州下调首套个人住房公积金贷款利率0.15%，即首套房5年以内年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。此前已经发放首套公积金贷款的客户，自今年1月1日起也可享受降息优惠。

　　2022年泉州出台房地产政策情况

　　“2022年泉州有较多政策出台，包括晋江限售5年调整为2年，房贷利率下调，提高公积金贷款额度，降低公积金贷款利率等。”在张波看来，政策调整对市场的拉动因素不容忽视，加之市场需求依然保持一定基础，对于市场的支撑韧性较强。

　　值得一提的是，除限售、限贷等政策外，2022年泉州还出台了“人才”购房补贴政策，最高补贴可达100万元。同时，在个别区域还发布了针对一般市民的购房补贴政策，如惠安出台促进房地产去库存若干措施，自2022年10月1日至2023年2月28日购房最高补贴5万元，涉及85个楼盘项目。

　　据中原地产厦门研究院统计，泉州市区东海、城东优质项目2022年底迎来集中供货，市场行情出现翘尾，如东海云玺台、万科四期、洛江城区远洋开盘售罄，城东保利隆恩基本售罄，这也使得泉州年末的市场数据上扬有了底色。

　　值得注意的是，在供地方面，2022年泉州市区商住用地成交规划总建面约338.78万平方米，同比上涨51.8%；上半年优质地块拉动，楼面价及溢价率处在相对高位，下半年近郊及回购地块比例较高，楼面价及溢价率下滑明显。

　　“泉州在2022年推出多幅高端住宅地块，包括晋东、石狮等区域，未来改善性需求的拉动会较为明显。”张波表示。