中信证券研报认为，保障性租赁住房潜在建设规模大、服务人群广，未来将有效弥补我国住房供应体系短板，迎来高速发展阶段。保障性租赁住房是REITs重要的底层资产，REITs也为保障性租赁住房的建设提供稳定长期的资金。企业可以通过开发运营保障性租赁住房增加稳定收益，同时盘活存量租赁房资产。