在此次调研方法上，贝壳研究院基于贝壳平台交易数据，选取5万名入职3年及以上业务人员，对其业务范围内的小区摸底调研，将3个月以上无人居住的住房定义为“空置住房”，并对不同小区的空置户数、小区总户数分别加总，设定空置户数/总户数即为城市住房空置率。

　　原报告称，在28个城市中，一线%、二线%。深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下；而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上。

　　贝壳研究院表示，下一步，我们将以严谨认真的态度，会同住建、水务、电力等能源部门交叉复核准确性，做好数据复核工作，使数据判断空置情况更加准确。此报告应为内部研究材料，发至网上引发社会各界议论，我院深表歉意。